商品房预售合同纠纷 （2017）甘11民终425号

荣昌公司与任宏斌在平等自愿、协商的基础上签订了《商品房买卖合同》，该合同内容未违反法律及相关政策规定，是合法有效的。任宏斌按照90㎡的房屋建筑面积，向荣昌公司支付了购房款。荣昌公司按合同约定向任宏斌交付了房屋。后荣昌公司发现房屋实际建筑面积比合同约定的面积增大，通知住户补交购房款未果，形成纠纷，向人民法院提起诉讼。依照《商品房买卖合同》第五条约定，当产权登记面积与合同约定面积有差异时，以产权登记办定面积为准，单价不变，长退短补。双方当事人对90㎡的房屋价款均无争议，荣昌公司要求任宏斌补交增大面积（5.95㎡）的购房款，任宏斌应当依约履行其应补交的房款，又根据一审法院委托鉴定机构鉴定报告，任宏斌应当补交5.95㎡的购房款。故荣昌公司诉讼请求确认原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应予支持。但任宏斌应补交房款为5.95㎡（房屋增大面积）×2980㎡/元（每平方米房屋售价）=7731元。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条规定，判决：一、岷县荣昌房地产开发有限责任公司与任宏斌签订的《商品房买卖合同》（合同编号为A-1-132）合法、有效。二、由任宏斌在本判决生效后1

荣昌公司与任宏斌在平等自愿、协商的基础上签订了《商品房买卖合同》，该合同内容未违反法律及相关政策规定，是合法有效的。任宏斌按照90㎡的房屋建筑面积，向荣昌公司支付了购房款。荣昌公司按合同约定向任宏斌交付了房屋。后荣昌公司发现房屋实际建筑面积比合同约定的面积增大，通知住户补交购房款未果，形成纠纷，向人民法院提起诉讼。依照《商品房买卖合同》第五条约定，当产权登记面积与合同约定面积有差异时，以产权登记办定面积为准，单价不变，长退短补。双方当事人对90㎡的房屋价款均无争议，荣昌公司要求任宏斌补交增大面积（5.95㎡）的购房款，任宏斌应当依约履行其应补交的房款，又根据一审法院委托鉴定机构鉴定报告，任宏斌

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终425号上诉人(原审被告)：任宏斌，男，1963年6月1日生。被上诉人(原审原告)：岷县荣昌房地产开发有限责任公司。法定代表人：席巧梅，该公司总经理。上诉人任宏斌因与被上诉人岷县荣昌房地产开发有限责任公司（以下简称荣昌公司）商品房预售合同纠纷一案，不服岷县人民法院(2016)甘1126民初第01577号民事判决，向本院提起上诉。本院于……