其他案由 （2017）粤06执复123号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期间内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。在本案中，异议人提交的租赁合同签订的时间是2016年3月1日，南海区法院查封涉案房屋的时间是2016年3月23日，转账凭证显示的转账时间是2016年4月30日，异议人提交的证据无法形成证据链用以证实其在法院查封之前已经签订了合法有效的书面租赁合同。同时，异议人提交证据均无法证实其在南海区法院查封涉案房产之前已经实际占有使用涉案不动产。异议人关于其就涉案房屋与被执行人吴林英、刘小军存在租赁关系而要求中止对涉案房屋执行的主张，于法无据，南海区法院不予支持。异议人认为其合法权益受到侵害的，应另寻法律途径向被执行人吴林英、刘小军主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款，裁定：驳回异议人张文春的异议。复议申请人张文春称，请求撤销南海区法院作出的

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期间内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。在本案中，异议人提交的租赁合同签订的时间是2016年3月1日，南海区法院查封涉案房屋的时间是2016年3月23日，转账凭证显示的转账时间是2016年4月30日，异议人提交的证据无法形成证据链用以证实其在法院查封之前已经签订了合法有效的书面租赁合同。同时，异议人提交证据均无法证实其在南海区法院查封涉案房产之前已经实际占有使用涉案不动产。异议人关于其就涉案房屋与被执行人吴

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复123号复议申请人（异议人、利害关系人）：张文春，男，汉族，1975年3月22日出生，住四川省自贡市自流井区，。委托代理人：梁润冰，广东邦南律师事务所律师。申请执行人：佛山市艺茂纸品有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水镇赤山工业区大同南路自编1号之二，组织机构代码32491108-9。法定代表人：吴泽萍。被执行人：佛山市南海晨盛鞋业……