装饰装修合同纠纷 （2014）海南一中环民终字第19号

原、被告之间签订的《装修工程包工包料合同》是双方真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定行使权利、履行义务。合同约定，被告应负责确保鲁卡牌生态木二十年内不变形、不毁色、不渗水，如发现有此类问题，被告负责免费维修。本案中，被告装修的鲁卡牌生态木经双方验收后，当年就出现部分脱落、变形、毁色和渗水，按约定，被告应负责予以免费维修。因此，原告请求被告履行合同义务，对承包施工的海南中部建材城M17栋外墙生态木装饰工程损坏部分按规范要求维修，解决色差、变形、脱落、漏水等问题的请求，符合法律规定，予以支持。被告辩解称造成以上原因是由于强台风引起，属不可抗力，被告不构成违约。但造成以上原因是否由于强台风引起，被告提供的证据不足以说明，且合同未约定免责条款，因此，被告辩解的理由不充足，证据不充分，不予采纳。原告诉称，由于被告的装修不合格引起屋内漏水，造成部分租户损失，原告已赔付，要求被告予以赔偿。本案中，原告出租的房屋存在漏水，是由于被告装修引起的还是房屋的主体结构不合格引起的，未经有资质的相关部门鉴定，无法确定，因此，原告请求被告赔偿因漏水引起的损失，证据不足，理由不充

原、被告之间签订的《装修工程包工包料合同》是双方真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定行使权利、履行义务。合同约定，被告应负责确保鲁卡牌生态木二十年内不变形、不毁色、不渗水，如发现有此类问题，被告负责免费维修。本案中，被告装修的鲁卡牌生态木经双方验收后，当年就出现部分脱落、变形、毁色和渗水，按约定，被告应负责予以免费维修。因此，原告请求被告履行合同义务，对承包施工的海南中部建材城M17栋外墙生态木装饰工程损坏部分按规范要求维修，解决色差、变形、脱落、漏水等问题的请求，符合法律规定，予以支持。被告辩解称造成以上原因是由于强台风引起，属不可抗力，被告不构成违约。但

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中环民终字第19号上诉人（原审被告）王敏慧委托代理人冯桦。委托代理人陆丽霞。被上诉人（原审原告）海南雅境置业有限公司。法定代表人廖芙蓉。委托代理人戴芳伟。委托代理人王婧。上诉人王敏慧因装饰装修合同纠纷一案，不服海南省屯昌县人民法院（2014）屯民初字第175号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月17日受理后，依法组成合议庭……