房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖0111行初118号
裁判要旨
1999年8月第三人贾春梅取得合郊房权证郊字第××号房屋所有权证时，该房屋占用的土地为集体所有土地，而2003年11月，原合肥市房地产管理局包河分局向贾春梅发放房地权包字第××号房地产权证时，该证所登记的房屋占用的部分土地包含在使用权人为东环公司、使用面积为2613.23平方米、使用权类型为划拨的国有土地范围内，也即贾春梅的部分房屋实际上变更为国有土地上的房屋，导致房屋所有权人为贾春梅、土地使用权人为东环公司的房屋所有权人与房屋占用范围内的土地使用权权利主体相分离的现状，违反了《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）第六条规定的“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”。 并且《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）第十六条第二款规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起三十日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 根据房屋所有权和土地使用权权利主体一致的原则，贾春梅的涉案房屋所占用的土地性质由集体土地转为国有土地后，贾春梅有权向原合肥市房地产管理局申请国有土地上房屋所有权初始登
摘要
合肥智汇文化传媒有限公司与合肥市自然资源和规划局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖0111行初118号 原告：合肥智汇文化传媒有限公司，住所地安徽省合肥市包河工业区纬四路2号，统一社会信用代码91340100MA2MY65X4D（1—1）。 法定代表人：李磊，总经理。 委托代理人：李明虎，副总经理。 委托代理人：石涛，安徽元贞律师事务所律师。 被告：合肥市自然资源和规划局，住所地安徽省合肥市政务文化新区怀宁路……