（2013）珠中法执复字第32号

珠海市香洲区华南名宇X栋XX房（以下简称华南名宇X栋XX房）是许道光因其所有的珠海市华子石西村17号房产交由珠海市森宇房产开发有限公司（以下简称森宇公司）拆迁改建后补偿而来，属于许道光的财产。许道光未履行生效公证文书，执行法院依法有权对该房产采取查封、拍卖等措施，并以变价所得款项清偿其欠信达广东公司的债务。许道光以该房未办理产权登记为由，主张该房不具备执行条件，没有法律依据，不予采纳。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据上述两条的规定，人民法院在执行被执行人的居住房屋时，应保障其及其所扶养家属的居住权，但只保障其按最低生活标准所必需的居住房屋。根据许道光的陈述，目前有四人，即许道光及其长子许德权、儿媳郑丽琪和孙子许建韬在上述房屋内居住，由于许德权和郑丽琪均已成年

珠海市香洲区华南名宇X栋XX房（以下简称华南名宇X栋XX房）是许道光因其所有的珠海市华子石西村17号房产交由珠海市森宇房产开发有限公司（以下简称森宇公司）拆迁改建后补偿而来，属于许道光的财产。许道光未履行生效公证文书，执行法院依法有权对该房产采取查封、拍卖等措施，并以变价所得款项清偿其欠信达广东公司的债务。许道光以该房未办理产权登记为由，主张该房不具备执行条件，没有法律依据，不予采纳。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）珠中法执复字第32号申请复议人（异议人、被执行人）：许道光，男。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。负责人：林剑。委托代理人：梁淑华，女。委托代理人：王美智。被执行人：茹幼，女。广东省珠海市香洲区人民法院（以下简称执行法院）在执行中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称信达广东公司）申请执行许道光、茹幼公证债权纠纷一……