房屋买卖合同纠纷 （2018）冀0627民初2126号
裁判要旨
合法的商品房买卖合同依法受法律保护。 本案中，原、被告之间签订了商品房买卖合同，是双方真实的意思表示，合法有效。 原告依合同约定交清了全部房款，且该建设工程已交付使用，但被告却未协助原告办理商铺的产权证书，构成违约。 故原告诉求被告协助原告办理商铺的产权证书，于法有据，本院予以支持。 被告主张原告应先按商铺的实际产权面积补交差额房款后，被告再协助原告办理商铺的产权证书，理由不能成立。 因原告购买的被告开发的商铺是开放性的，无隔断的大厅，故被告有条件按合同约定的面积向原告交付房产，亦有条件按合同约定的面积办理产权证书，虽然唐县房地产交易管理所出具的原告购买的商铺测绘面积为32.18平方米，但被告不能对原告购买的商铺测绘面积与合同约定面积不一致的原因作出合理解释，故被告的该抗辩理由不能成立。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告河北景奥房地产开发有限公司于本判决生效之日起90
摘要
王惠连与河北景奥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0627民初2126号原告：王惠连，女，1964年8月21日生，汉族，住河北省保定市唐县。 委托诉讼代理人：康宏龙，河北唐鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红柳，河北唐鼎律师事务所律师。 被告：河北景奥房地产开发有限公司。 河北省定州市商业街（中山新天地北侧）。 法定代表人：王君儒，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马志军，河北一公律师事务所律师……