金融借款合同纠纷 （2021）豫08民终2215号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。王玉洁作为借款人、星凯公司作为保证人与农业银行焦作建设路支行签订的个人购房担保借款合同,合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。农业银行建设路支行依约发放了贷款，王玉洁未按约偿还贷款,农业银行建设路支行要求王玉洁偿还全部未还贷款本息，理由正当，一审法院予以支持。因个人购房借款合同约定星凯公司承担的是抵押加阶段性保证，即就所抵押房产办理抵押登记之前所产生的所有王玉洁应付款项,星凯公司提供阶段性连带责任保证，现王玉洁尚未取得抵押房屋的所有权证,亦未办理抵押登记，且合同同时约定“阶段性担保人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任”，故农业银行建设路支行要求星凯公司承担连带保证责任，理由正当，予以支持。农业银行建设路支行作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对系争房屋办理抵押权登记的请求权，但并非对系争

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。王玉洁作为借款人、星凯公司作为保证人与农业银行焦作建设路支行签订的个人购房担保借款合同,合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。农业银行建设路支行依约发放了贷款，王玉洁未按约偿还贷款,农业银行建设路支行要求王玉洁偿还全部未还贷款本息，理由正当，一审法院予以支持。因个人购房借款合同约定星凯公司承担的是抵押加阶段性保证，即就所抵押房产办理抵押登记之前所产生的所有王玉洁应付款项,星凯公司提供阶段性连带责任保证，现王玉洁尚未取得抵押房屋的所有权证,亦未办理抵押登记，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2215号上诉人（原审被告）：焦作星凯置业有限公司。住所地：河南省焦作市解放区解放西路星凯国际城3号楼14-19号商铺。法定代表人：刘长江，执行董事。委托诉讼代理人：吕亚琼，女，1992年4月9日出生，汉族，住河南省登封市，系公司职工。委托诉讼代理人：王金真，女，1985年1月1日出生，汉族，住河南省郑州市金水区，系公司职工。被上诉人……