金融借款合同纠纷 （2015）锡商终字第0307号

本案的争议焦点是投资公司无锡分公司提供的是一般保证还是连带责任保证。对此，原审法院认为，投资公司无锡分公司在《个人贷款不可撤销担保书》中承诺对倪继永的债务提供连带责任保证，保证期间自担保书签订之日起至倪继永持抵押物办理抵押登记并将房屋他项权证交由无锡招行保管之日止。现房屋抵押未办理抵押登记，投资公司无锡分公司保证期间未结束，投资公司无锡分公司是否催促倪继永办理抵押登记，不影响其承担保证责任，故投资公司无锡分公司仍应对倪继永的债务承担连带保证责任，对投资公司无锡分公司要求对倪继永的债务承担一般保证责任的抗辩，不予采纳。因倪继永提供的房屋抵押未办理抵押登记，故对无锡招行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。投资公司无锡分公司系投资公司的分支机构，投资公司无锡分公司的财产不足承担保证责任的，由投资公司承担。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、倪继永应于判决发生法律效力之日

本案的争议焦点是投资公司无锡分公司提供的是一般保证还是连带责任保证。对此，原审法院认为，投资公司无锡分公司在《个人贷款不可撤销担保书》中承诺对倪继永的债务提供连带责任保证，保证期间自担保书签订之日起至倪继永持抵押物办理抵押登记并将房屋他项权证交由无锡招行保管之日止。现房屋抵押未办理抵押登记，投资公司无锡分公司保证期间未结束，投资公司无锡分公司是否催促倪继永办理抵押登记，不影响其承担保证责任，故投资公司无锡分公司仍应对倪继永的债务承担连带保证责任，对投资公司无锡分公司要求对倪继永的债务承担一般保证责任的抗辩，不予采纳。因倪继永提供的房屋抵押未办理抵押登记，故对无锡招行要求对抵押房屋享有优先受偿权

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商终字第0307号上诉人（原审被告）江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司，住所地无锡市高新技术产业开发区旺庄路138-5-B-105室。负责人周海宁，该分公司总经理。委托代理人陆渊，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）招商银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市崇安区学前街7号、9号。负责人王晏蓉，该分行行长。委托代理人奚……