合同纠纷 （2021）晋04民终574号

本案中，原告与四分公司签订《售房协议合同》的客观事实存在。原告向四分公司支付购房款200000元后，四分公司并未向原告交付房屋，致使原告签订该合同的目的无法实现，故原告与四分公司签订的上述合同依法应予解除。原告支付的购房款应予返还。被告系四分公司上级法人，应对四分公司的行为承担民事责任，故原告要求被告返还购房款200000元的诉讼请求依法应予支持。原告要求被告承担从2011年7月13日至今的银行同期贷款利率三倍的利息。为化解原、被告间的矛盾纠纷，公平公正处理双方当事人间的争议，酌定由被告从2011年7月13日起按中国人民银行贷款利率支付原告利息至还清之日止。被告主张四分公司系煤化厂工程的施工方，并非房屋所有权人，无权对房屋进行处置，该《售房协议合同》系无效合同。首先，无权处分，并非导致合同无效的法定事由；其次，被告方并未举证证明该合同存在合同无效的法定情形，故对被告该主张不予支持。被告辩称一审法院已对彭永祥的售房行为进行判决，认定该行为构成诈骗，法院应将本案移送公安机关。一审法院认为2011年7月13日原告与四分公司签订《售房协议合同》，原告与四分公司间形成合同关系，而长治市宏安建筑有

本案中，原告与四分公司签订《售房协议合同》的客观事实存在。原告向四分公司支付购房款200000元后，四分公司并未向原告交付房屋，致使原告签订该合同的目的无法实现，故原告与四分公司签订的上述合同依法应予解除。原告支付的购房款应予返还。被告系四分公司上级法人，应对四分公司的行为承担民事责任，故原告要求被告返还购房款200000元的诉讼请求依法应予支持。原告要求被告承担从2011年7月13日至今的银行同期贷款利率三倍的利息。为化解原、被告间的矛盾纠纷，公平公正处理双方当事人间的争议，酌定由被告从2011年7月13日起按中国人民银行贷款利率支付原告利息至还清之日止。被告主张四分公司系煤化厂工程的施工方

山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2021）晋04民终574号上诉人（原审被告）：山西宏安致明建筑工程有限公司。住所地:长治市城区云步街11号。统一社会信用代码911404007010433021。法定代表人:赵秀珍，职务:董事长。委托诉讼代理人孙晓飞，山西静庭律师事务所律师。委托诉讼代理人侯婷，山西静庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李德平，男，1967年2月23日出生，汉族，山西省孝义……