（2015）济民四终字第476号

根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本案涉案的233号、234号房屋的四份农村宅基地有偿使用登记表中，分别登记的户主为张金玉、龚长雨、颜世昆、颜世仑，上述四人对涉案房屋分别享有不动产物权，上述四人分别与边庄居委会签订搬迁安置协议书，由边庄居委会为四人分别另行安置了房屋，四人搬出涉案房屋并将房屋交于边庄居委会占有、使用及处分，四人交付的233号、234号房屋就是涉案房屋，现在依然存在。边庄居委会提供的农村宅基地有偿使用登记表四份、搬迁安置协议书四份及张金玉、龚长雨、颜世昆、颜世仑向边庄居委会出具的证明四份，能够相互印证，对上述事实能够充分予以证明。因此，边庄居委会对涉案房屋享有合法占有、使用的权利，该权利应该依法予以保护。根据上述规定，涉案房屋现由张庆兰占有使用，边庄居委会作为涉案房屋的合法占有、使用的权利人，其有权请求张庆兰返还涉案房屋及其孳息。因此，边庄居委会要求张庆兰腾空并搬出涉案房屋，将房屋返还给边庄居委会，边庄居委会的该主张证据充分，符合法律规定，

根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本案涉案的233号、234号房屋的四份农村宅基地有偿使用登记表中，分别登记的户主为张金玉、龚长雨、颜世昆、颜世仑，上述四人对涉案房屋分别享有不动产物权，上述四人分别与边庄居委会签订搬迁安置协议书，由边庄居委会为四人分别另行安置了房屋，四人搬出涉案房屋并将房屋交于边庄居委会占有、使用及处分，四人交付的233号、234号房屋就是涉案房屋，现在依然存在。边庄居委会提供的农村宅基地有偿使用登记表四份、搬迁安置协议书四份及张金玉、龚长雨、

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第476号上诉人（原审被告）张庆兰，女，l945年10月30日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人禚琳，山东泉运律师事务所律师。委托代理人尹嘉飞，山东泉运律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）济南市天桥区北园街道办事处边庄社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人杨宝忠，主任。委托代理人薛善和，男，1963年2月27日出生，汉族，济……