租赁合同纠纷 （2015）安中民二终字第2075号

原告徐志鹏与被告万象城项目部签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予以确认。原告按合同约定履行了交付租赁物的义务，被告永兴公司南乐万象项目部未按照约定支付租金，已构成违约，应当承担支付租金和违约金的责任。被告万象城项目部作为被告永兴建筑公司在南乐万象城市广场工程设立的项目部，因该项目部是永兴建筑公司的内设机构，不具备法人资格，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条规定：“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人”，其民事责任依法应由被告永兴建筑公司承担。故原告徐志鹏诉请被告永兴公司支付租金108328.46元，具有事实和法律依据，应依法予以支持。因被告未按合同约定按期支付租金，被告应按合同约定支付原告违约金，合同约定了按逾期期限租金二倍收取违约金，又约定加收总租金每天千分之二滞纳金，合同虽表述为滞纳金，但根据合同性质仍属违约金，合同重复约定违约金过高，原告徐志鹏主张被告赔偿其违约金（违约金从每期欠款日开始至判决限定履行完毕之日止，以所欠租金为基数按照日息2‰算）仍就过高，

原告徐志鹏与被告万象城项目部签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予以确认。原告按合同约定履行了交付租赁物的义务，被告永兴公司南乐万象项目部未按照约定支付租金，已构成违约，应当承担支付租金和违约金的责任。被告万象城项目部作为被告永兴建筑公司在南乐万象城市广场工程设立的项目部，因该项目部是永兴建筑公司的内设机构，不具备法人资格，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条规定：“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人”，其民事责任依法应由被告永兴建筑公司承担。故原告徐志鹏诉请被告永兴公

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第2075号上诉人（原审被告）河南永兴建筑工程有限公司。法定代表人王殿营，董事长。委托代理人曹宪章。被上诉人（原审原告）徐志鹏。委托代理人周金枝，河南禹铭律师事务所律师。原审被告河南永兴建筑工程有限公司南乐万象城市广场工程项目部。负责人孙进林，系该项目部负责人。上诉人河南永兴建筑工程有限公司因与被上诉人徐志鹏、原审被告河南永兴建筑工……