商品房预售合同纠纷 （2019）皖13民终3375号

双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，李永明已按合同约定支付全部购房款，宿州环宇公司亦应在2016年12月31日前将通过验收合格的房屋交付给李永明使用，宿州环宇公司至今未向李永明交付已经竣工验收并有规划、公安消防、环保、城建档案管理等专业管理部门出具认可性意见的房屋，已构成违约，应每日按照李永明已交付房价款的万分之一向李永明支付违约金。故，对李永明提出的要求宿州环宇公司支付自2017年1月1日至房屋符合交付条件且实际交付时止{暂计算至2019年6月30日的违约金数额为17309元（190000元×0.1‰×911天﹦17309元）}的逾期交房违约金的诉讼请求，予以支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：限宿州环宇公司于判决生效后十日内支付李永明李永明自2017年1月1日起，每日按已交付房款19万元的万分之一计算至房屋符合交付条件并实际交付之日止的逾期交房违约金{暂计算至2019年6月30日的违

双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，李永明已按合同约定支付全部购房款，宿州环宇公司亦应在2016年12月31日前将通过验收合格的房屋交付给李永明使用，宿州环宇公司至今未向李永明交付已经竣工验收并有规划、公安消防、环保、城建档案管理等专业管理部门出具认可性意见的房屋，已构成违约，应每日按照李永明已交付房价款的万分之一向李永明支付违约金。故，对李永明提出的要求宿州环宇公司支付自2017年1月1日至房屋符合交付条件且实际交付时止{暂计算至2019年6月30日的违约金数额为17309元（190000元×0.1&permi

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终3375号 上诉人（原审被告）：宿州市环宇房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路**。 法定代表人：何培坤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：古延波，安徽皖光大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁峰，安徽皖光大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李永明，男，1950年11月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼……