土地行政管理（土地） （2018）鄂06行终62号

土地抵押权登记是权利人对其享有的土地抵押权记载于土地登记薄公示的行为，是土地登记的一种。申请人有义务向登记机关如实提供所需要的相关材料，土地登记部门对于当事人的申请及提供的资料有义务进行合理审慎审查。 根据《土地登记办法》第九条规定“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责”；第三十六条规定“依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记”。本案中，第三人华人公司与华融公司申请土地抵押权登记时，所涉土地上的房屋已经获得了预售许可证达两年之久，并有部分业主已与第三人华人公司签订了商品房

中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司、耿静辉资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书 土地行政管理（土地）

湖北省襄阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）鄂06行终62号 上诉人（原审第三人）：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称华融公司)，住所地：武汉市武昌区体育街特1号。 法定代表人：龙志林，华融公司总经理。 委托代理人：徐晟、柳一帆，华融公司职员。代理权限为一般代理。 被上诉人（原审原告）：耿静辉，男，1994年11月19日出生，汉族，住襄阳市，公民身份号码：420621……