（2014）邯山民初字第1528号

原、被告之间所签协议书意思真实，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告与被告租赁协议中明确写明，被告拥有涉案门市所有权，但在履约过程中，因被告实际并无产权证致使原告无法办理工商登记，原告于2014年10月4日搬出门市，双方租赁关系已实际解除，且违约责任在于被告。原告要求被告返还租金请求本院予以支持，但原告已实际租赁34天，故应扣除2833元，被告应返还原告19576元（22400-2833）。原告并未取得工商登记等手续，其诉请经济损失本院不予采信。原告于2014年8月25日为被告出具的借条实为原告拖欠的租赁费，现原告已搬出门市，借条应为无效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杨风梅于本判决生效之日起十日内返还原告徐秀莲租赁费19576元。二、原告徐秀莲于2014年8月25日给被告杨风梅出具的10000元借条无效。三、驳回原告徐秀莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

原、被告之间所签协议书意思真实，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告与被告租赁协议中明确写明，被告拥有涉案门市所有权，但在履约过程中，因被告实际并无产权证致使原告无法办理工商登记，原告于2014年10月4日搬出门市，双方租赁关系已实际解除，且违约责任在于被告。原告要求被告返还租金请求本院予以支持，但原告已实际租赁34天，故应扣除2833元，被告应返还原告19576元（22400-2833）。原告并未取得工商登记等手续，其诉请经济损失本院不予采信。原告于2014年8月25日为被告出具的借条实为原告拖欠的租赁费，现原告已搬出门市，借条应为无效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条

河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2014）邯山民初字第1528号原告徐秀莲。委托代理人曲在春，河北十力律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托代理人陈志晓，河北十力律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告杨风梅（曾用名杨梅）。原告徐秀莲与被告杨风梅租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告徐秀莲及其委托代理人曲在春、陈志晓，被告杨风梅到庭参加诉讼，本案现已审……