（2017）吉01执异221号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，首先关于合同，案外人虽向本院提供了《定房协议书》，但该协议书的落款的签字为“赵成杰”并不是“寇成艳”。其次关于总房款，根据《定房协议书》案涉房屋的总房款为729448元，在案外人没有提供其与信诚公司对案涉房屋房款变更为518008元的证据的情形下，案外人主张案涉房屋总房款为518008元没有事实依据。最后关于房款交付，虽然案外人提供了银行转款凭证及信诚公司出具的收据，信诚公司也认可其已经交纳了全部房款，但案外人提供的银行转款凭证中记载的日期、金额与信诚公司出具收据的日期、金额不符，且两者的时间间隔较长，与常理不符。银行转款凭证中记载的收款人也不是信诚公司。按照案外人委托诉讼代理人的陈述，案外人提供转款凭证的

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，首先关于合同，案外人虽向本院提供了《定房协议书》，但该协议书的落款的签字为“赵成杰”并不是“寇成艳”。其次关于总房款，根据《定房协议书》案涉房屋的总房款为729448元，在案外人没有提供其与信诚公司对案涉房屋房款变

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异221号案外人：寇成艳，女，汉族，1982年8月26日生，住吉林省通化市东昌区。委托诉讼代理人：杨亚利（系寇成艳的丈夫），男，汉族，1957年10月19日，住吉林省通化市东昌区。原告（反诉被告）：四川星星建设集团有限公司，住所地吉林省长春市南关区。法定代表人：匡建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：方麒贺，吉林钟言宇德律师事务所执业律师……