保证合同纠纷 （2021）黑01民终2253号

关于王和、关保义争议的抵押土地使用权性质的问题。依照《最高人民法院》第十五条规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失当事人有过错的，应当承担相应的民事责任”。本案中，借据上仅标注“低（地）照抵押”，该地照登记在谁名下，具体亩数是多少，关保义在担保人处签名时均未进行审查。对此王和、关保义均无法说清，关保义亦未能举证证明该地照实际交付了王和。省高院在（2019）黑民申5074号民事裁定书中称：“双方当事人对地照系指姜立国的地照予以确认”。但经到村委会查询，姜立国名下无土地承包经营权，在姜立国父亲姜凤海名下有家庭承包经营地21.2亩。按照法律规定，以耕地经营权抵押，该抵押行为应为无效，故债务人姜立国的抵押行为应属无效。关于混合担保中物保无效是否减轻保证责任的问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第二款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应按合同的约定或者法律的规定承担保证责任”。本案中，关保义在借据上担保人处签字时，该借据上已标注“地照抵押”

关于王和、关保义争议的抵押土地使用权性质的问题。依照《最高人民法院》第十五条规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失当事人有过错的，应当承担相应的民事责任”。本案中，借据上仅标注“低（地）照抵押”，该地照登记在谁名下，具体亩数是多少，关保义在担保人处签名时均未进行审查。对此王和、关保义均无法说清，关保义亦未能举证证明该地照实际交付了王和。省高院在（2019）黑民申5074号民事裁定书中称：“双方当事人对地照系指姜立国的地照予以确认”。但经到村委会查询，姜立国名下无土地承包经营权，在姜立国父亲姜凤海名下有家庭承包经营地21.2亩。按照法律规定，以耕地

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2253号上诉人(原审被告):关保义，男，1973年5月19日出生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。被上诉人（原审原告）：王和，男，1970年8月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。委托诉讼代理人：王士范，黑龙江风范律师事务所律师。上诉人关保义与被上诉人王和保证合同纠纷一案，黑龙江省通河县人民法院（以下简称一审法院）于2019……