建设工程施工合同纠纷 （2017）辽07民终1094号

原告辽宁北华金城建设有限公司与被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部签订的建设工程施工合同和补充协议，是双方真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告公司对工程进行了建设并竣工验收合格，开发二部应依据合同及补充协议承担将B14号房屋交付并办理房照等有关手续义务，因开发二部是分公司不具有法人资格，其民事责任应由公司即被告锦州华纺置业有限责任公司承担；因诉争的B14号房屋已由案外人合法占有，原告要求交付的诉求已无法实现，故原告公司要求赔偿损失的诉讼请求本院予以支持。本案是建设工程施工合同案件，被告没有交付抵顶工程款的房屋，给原告造成的损失是未付的工程款及逾期利息，而原告要求按照商品房买卖合同案件赔偿损失的计算方法计算损失无法律依据，本院不予支持，应按照建设工程施工合同案件相关的损失计算方法，工程款以抵顶数额计算，利息自工程实际交付之日即2006年11月1日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至工程款付清之日止。关于原告齐卓的主体身份问题，因原告齐卓是原告公司的项目经理，其建设施工是职务行为，该工程款与其个人无关，故应驳回原告齐卓的诉讼请求。综上所述，依照《

原告辽宁北华金城建设有限公司与被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部签订的建设工程施工合同和补充协议，是双方真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告公司对工程进行了建设并竣工验收合格，开发二部应依据合同及补充协议承担将B14号房屋交付并办理房照等有关手续义务，因开发二部是分公司不具有法人资格，其民事责任应由公司即被告锦州华纺置业有限责任公司承担；因诉争的B14号房屋已由案外人合法占有，原告要求交付的诉求已无法实现，故原告公司要求赔偿损失的诉讼请求本院予以支持。本案是建设工程施工合同案件，被告没有交付抵顶工程款的房屋，给原告造成的损失是未付的工程款及逾期利息，而原告要

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽07民终1094号上诉人(原审被告):辽宁北华金城建设有限公司，住所地锦州高新技术产业开发区。法定代表人：张树忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：齐卓，该公司项目经理。委托诉讼代理人：白伟，辽宁古塔律师事务所律师。上诉人（原审被告）:锦州华纺置业有限责任公司，住所地锦州市太和区。法定代表人：汪敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张砚峰，该公司法律……