租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第03475号

合同具有相对性，本案中租赁合同主体应该是强固公司与保定公司，保定公司与李×如有纠纷，可以另行解决。因为顾×系现场管理人员，强固公司有理由相信其签名能够代表保定公司，故顾×签字确认的事实对保定公司具有约束力。虽然顾×对于2011年7月起租金数额未签字确认，但是根据归还情况，应该仍然后续租金发生，又保定公司拖欠租金，根据合同约定应该支付违约金，又根据归还情况的记载模板是有毁损的情况，保定公司应该赔偿。综上，法院认为虽然双方未明确计算出准确数额，但是根据法院查明的事实，强固公司索要的数额低于其可获得的数额，对强固公司的自愿行为，法院不持异议，但应该扣除保定公司已经支付的5万元。关于保定公司的反诉请求，根据法院查明的事实，系承租方要求推迟发货。关于阮×受伤一事，保定公司的证据不能证明有质量问题，相反可以看出其工程层层分包，违反相关法律规定，管理不严，故保定公司的反诉请求法院不予支持。据此，一审法院于2013年11月判决如下：一、河北保定城乡建设集团有限责任公司于判决生效之日起七日内给付北京强固建筑模架租赁有限公司建筑模板的租金、销售款、丢失损坏赔偿款和违约金共计一百零五万元；二、驳回北京强固建

合同具有相对性，本案中租赁合同主体应该是强固公司与保定公司，保定公司与李×如有纠纷，可以另行解决。因为顾×系现场管理人员，强固公司有理由相信其签名能够代表保定公司，故顾×签字确认的事实对保定公司具有约束力。虽然顾×对于2011年7月起租金数额未签字确认，但是根据归还情况，应该仍然后续租金发生，又保定公司拖欠租金，根据合同约定应该支付违约金，又根据归还情况的记载模板是有毁损的情况，保定公司应该赔偿。综上，法院认为虽然双方未明确计算出准确数额，但是根据法院查明的事实，强固公司索要的数额低于其可获得的数额，对强固公司的自愿行为，法院不持异议，但应该扣除保定公司已经支付的5万元。关于保定公司的反诉请求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03475号上诉人（原审被告、反诉原告）河北保定城乡建设集团有限责任公司，住所地河北省保定市新市区三丰西路428号。法定代表人梁红卫，董事长。委托代理人刘刚，河北颂和安达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京强固建筑模架租赁有限公司，住所地北京市朝阳区楼梓庄乡黎各庄大队。法定代表人董燕生，董事长。委托代理人董燕云，男，19……