合同纠纷 （2015）宝中民二终字第00342号

原告作为房屋中介公司，在营业执照许可的范围内从事房地产信息咨询业务，系合法经营。根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产信息咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产信息咨询是指房地产咨询人员为房地产活动当事人提供房地产开发信息、房地产市场供求信息、房地产交易信息等相关信息咨询服务。该案原告作为房屋中介公司为被告提供相关信息，促成被告与他人订立房屋买卖合同，并完成全部交易，双方的行为符合《合同法》第四百二十四条的规定，属于居间合同关系。根据原、被告双方的诉辩陈述，该案争议焦点如下：一、2015年6月2日的房屋买卖定金合同中关于卖方佣金的约定是否系格式条款，为无效约定？格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定交易条件，并在订立合同时不容对方协商的条款。格式条款的特点就是合同内容不容协商。该案原、被告及案外人在订立合同时，合同样本确为原告所提供，但内容关于佣金的条款明显是经过三方协商而成。因为，根据原告收费标准，房屋买卖中介服务费收费标准为成交额的3%，合同样本中买方、卖方分别承担2%、1%，合计3%。但在最终签订的合同中，

原告作为房屋中介公司，在营业执照许可的范围内从事房地产信息咨询业务，系合法经营。根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产信息咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产信息咨询是指房地产咨询人员为房地产活动当事人提供房地产开发信息、房地产市场供求信息、房地产交易信息等相关信息咨询服务。该案原告作为房屋中介公司为被告提供相关信息，促成被告与他人订立房屋买卖合同，并完成全部交易，双方的行为符合《合同法》第四百二十四条的规定，属于居间合同关系。根据原、被告双方的诉辩陈述，该案争议焦点如下：一、2015年6月2日的房屋买卖定金合同中关于

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民二终字第00342号上诉人（原审被告）：邢正博。委托代理人：高鹏，陕西新纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宝鸡玛雅房屋中介有限公司，住所地宝鸡市金台区陈仓园北金色花园小区16号商务楼。企业代码：06790291-4。法定代表人：侯宝权，该公司执行董事。委托代理人：陈宝玉，陕西国文律师事务所律师。上诉人邢正博因与被上诉人宝鸡玛雅房屋中……