租赁合同纠纷 （2016）辽05民终1436号

我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中被告租赁期限届满后未与现房主原告续签租赁合同，被告继续使用原告房屋及场地。原告在向被告提出终止租赁协议后，被告继续使用房屋未将房屋及场地倒出，应当承担相应民事责任。原告提出倒出房屋及场地的诉讼请求，本院予以支持。原告提出交纳租金损失14500元的诉讼请求，因无充分证据，本院自2015年11月1日起开始保护。据此，原审法院判决：一、被告田树忠于判决生效之日二十日内将所使用的本溪市明山区下牛村4组102号房屋倒出，返还给原告杨洪军；二、被告田树忠给付原告杨洪军房屋使用费四千五百元从二○一五年十一月一日起至二○一六年七月三十日止，每月五百元计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一百六十元，由被告田树忠负担。上诉人田树忠的上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人杨洪军一审的诉讼请求，诉讼费由被上诉人杨洪军承担。其依据的事实及理由是：上诉人在1994年即与牛心台商店

我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中被告租赁期限届满后未与现房主原告续签租赁合同，被告继续使用原告房屋及场地。原告在向被告提出终止租赁协议后，被告继续使用房屋未将房屋及场地倒出，应当承担相应民事责任。原告提出倒出房屋及场地的诉讼请求，本院予以支持。原告提出交纳租金损失14500元的诉讼请求，因无充分证据，本院自2015年11月1日起开始保护。据此，原审法院判决：一、被告田树忠于判决生效之日二十日内将所使用的本溪市明山区下牛村4组102号房屋倒出，返还给原告杨洪军；二、被告田树忠给付原告杨洪军房屋使用费四千五百元从

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1436号上诉人（原审被告）田树忠，男，1958年10月19日出生，汉族，现住本溪市明山区。被上诉人（原审原告）杨洪军，女，1965年5月25日出生，汉族，现住明山区。委托代理人胡尔贵，男，1964年8月22日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人郑立，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人田树忠因租赁合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市明……