（2016）鲁01民终6453号

张戬福主张宁纪红与温超所签房屋买卖合同无效没有法律依据，不予支持；购房款收条共66.6万元与房屋买卖合同中价款一致，与转款凭证金额也基本一致，且与章丘市如家房产信息咨询有限公司出具的证明、中介费收据一份、水电费单据能够相互印证，可以证实房屋买卖合同的真实性及温超已经支付全部价款并实际占有使用涉案房产。张戬福及赵亮的抗辩不成立。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定：2014年4月13日，温超与宁纪红签订房屋买卖合同一份，购买宁纪红所有的章房权证城字第100117**号房产一套，约定价款66.6万元。当日，温超向宁纪红交付定金1万元，至2014年6月15日温超将全部房款付清。之后，宁纪红将房产证及钥匙交付于温超。双方约定待房产证超五年时宁纪红随时无条件配合温超办理过户手续。因房产证未超五年，至今未办理过户手续。但温超已经实际搬入涉案房产居住。2015年，张戬福起诉宁纪红、黄玉利民间借贷纠纷一案，张戬福申请保全宁纪红、黄玉利财产，章丘市人民法院依法查封了涉案房产，案件判决并生效后，进入执行程序，该院执行局执行涉案房产时，温超提出执行异议，2016年5月23日，该院以（2016）鲁0

张戬福主张宁纪红与温超所签房屋买卖合同无效没有法律依据，不予支持；购房款收条共66.6万元与房屋买卖合同中价款一致，与转款凭证金额也基本一致，且与章丘市如家房产信息咨询有限公司出具的证明、中介费收据一份、水电费单据能够相互印证，可以证实房屋买卖合同的真实性及温超已经支付全部价款并实际占有使用涉案房产。张戬福及赵亮的抗辩不成立。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定：2014年4月13日，温超与宁纪红签订房屋买卖合同一份，购买宁纪红所有的章房权证城字第100117**号房产一套，约定价款66.6万元。当日，温超向宁纪红交付定金1万元，至2014年6月15日温超将全部房款付清。之后，宁纪红

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6453号上诉人（原审被告）：张戬福，男，1967年11月17日出生，汉族，住章丘市。委托诉讼代理人：韩保伦，山东盛强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温超，男，1991年1月28日出生，汉族，住章丘市。委托诉讼代理人：陈秋林，山东清照律师事务所律师。原审第三人：宁纪红，女，1979年1月28日出生，汉族，住章丘市。原审第三人：黄……