（2016）辽01民终10457号

本案的争议焦点在于辽中集建（97）字第970044号集体土地建设用地使用证所涉土地的实际使用权人是否是李啟红？是否应当对该土地使用权停止执行？根据物权法第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，李啟红虽与辽中县（现沈阳市辽中区）茨榆坨镇第四居民委员会签订土地转让协议，但该土地并未登记在李啟红名下，而是登记在茨榆坨织布厂（或茨榆坨纺织厂）的名下，说明李啟红并非本案所涉土地使用权人。因茨榆坨织布厂（或茨榆坨纺织厂）没有办理工商登记，但该厂在办理集体土地建设用地征地手续及《集体土地建设用地使用证》过程中，联系人为李占硕，且土地转让费由李占硕所交，该土地上厂房（未竣工）亦为李占硕投资所建，故李占硕为茨榆坨织布厂（或茨榆坨纺织厂）实际投资者，且李占硕用该土地作抵押向他人（刘政）借款，将土地使用证交与刘政，以上可以证明该土地使用权人实际为李占硕。李啟红诉称该土地使用权系其父李占硕为其出资（赠与）所得，没有事实依据，不予支持，原审法院对该土地使用权予以执行，并无不当，故对案外人李啟红请求确认其是土地使用权人、对该土地停止执行的

本案的争议焦点在于辽中集建（97）字第970044号集体土地建设用地使用证所涉土地的实际使用权人是否是李啟红？是否应当对该土地使用权停止执行？根据物权法第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，李啟红虽与辽中县（现沈阳市辽中区）茨榆坨镇第四居民委员会签订土地转让协议，但该土地并未登记在李啟红名下，而是登记在茨榆坨织布厂（或茨榆坨纺织厂）的名下，说明李啟红并非本案所涉土地使用权人。因茨榆坨织布厂（或茨榆坨纺织厂）没有办理工商登记，但该厂在办理集体土地建设用地征地手续及《集体土地建设用地使用证》过程中，联系人为李占硕，且土地

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10457号上诉人（原审原告）：李啟红，男，1984年10月7日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托代理人：王旭，辽宁骏哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐国良，男，1949年6月15日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托代理人：赵英伟，辽宁英伟律师事务所律师。原审第三人：李占硕，男，1955年8月5日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托代……