建设工程施工合同纠纷 （2019）湘01民终11127号

杨义作为当时天华村委会的负责人、彭达芳作为当时村委会的会计以村委会的名义与鑫磊石材厂签订合同及结算，且合同、结算单均加盖了村委会的公章，杨义、彭达芳的行为应视为职务行为。无证据显示周铁柱在承包过程中存在恶意，应认定其属于善意第三人，天华村委会前述辩称，属于天华村委会内部管理事务范畴，不能对外对抗善意第三人。综上，涉案施工合同、结算单均系天华村委会与鑫磊石材厂签订。2、天华村委会是否应支付逾期利息。鑫磊石材厂认为利息应支付；天华村委会认为合同未约定违约责任，利息不应支付。一审法院认为，依据相关法律规定，鑫磊石材厂没有建筑资质承包建设工程，其与天华村委会签订的《天华塔恢复建设协议》系无效合同。合同虽然无效，但涉案工程已竣工且已在使用，依据相关法律规定，此情形下天华村委会仍应按结算支付鑫磊石材厂工程款，故合同虽因违反法律规定无效，工程款仍属鑫磊石材厂的合法收益。根据查明的事实，天华村委会虽已支付全部工程款，但属逾期支付，天华村委会逾期付款的期间内，工程款已产生利息，该利息属法定孳息，应归属于工程款的合法债权人即鑫磊石材厂，与双方是否约定违约责任及合同是否无效并无关系。综上，天华村委会应支付逾

杨义作为当时天华村委会的负责人、彭达芳作为当时村委会的会计以村委会的名义与鑫磊石材厂签订合同及结算，且合同、结算单均加盖了村委会的公章，杨义、彭达芳的行为应视为职务行为。无证据显示周铁柱在承包过程中存在恶意，应认定其属于善意第三人，天华村委会前述辩称，属于天华村委会内部管理事务范畴，不能对外对抗善意第三人。综上，涉案施工合同、结算单均系天华村委会与鑫磊石材厂签订。2、天华村委会是否应支付逾期利息。鑫磊石材厂认为利息应支付；天华村委会认为合同未约定违约责任，利息不应支付。一审法院认为，依据相关法律规定，鑫磊石材厂没有建筑资质承包建设工程，其与天华村委会签订的《天华塔恢复建设协议》系无效合同。合同

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11127号上诉人（原审被告）：长沙县青山铺镇天华村村民委员会，住所地长沙县青山铺镇天华村，统一社会信用代码54430121B89795718T。法定代表人：陈伟，该村书记。委托诉讼代理人：张妮，湖南明城明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙县青山铺镇鑫磊石材厂，住所地长沙县青山铺镇富强路67号。经营者：周铁柱，男，1964年6……