财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终777号
裁判要旨
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。本案为财产损害赔偿纠纷，首先要解决的争议焦点应为胥百利对天鸿公司的起诉是否已超出诉讼时效。虽胥百利认为天鸿公司将501号房屋换没了是物权，不适用诉讼时效。但在本案中，胥百利主张的系财产损害赔偿纠纷，适用诉讼时效，故对胥百利的抗辩意见法院不予采纳。诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。本案中，《换房协议书》系胥百利、房地产开发总公司同案外人王恒科于1993年3月16日签订，胥百利在起诉状中称其自协议签订后，未能入住该房屋。在庭审中，胥百利亦承认其自1993年3月或4月去过501号房屋，发现该房屋内已经有人入住了，当时胥继云即拿出了准住证，胥百利于是从1993年4月1日起租房。法院由此认定至迟于1993年4月1日，胥百利即应当知道其民事权利已经被侵害，诉讼时效期
摘要
胥百利等与北京首开天鸿集团有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终777号上诉人（原审原告）：胥百利，男，1966年2月7日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：郑磊，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京首开天鸿集团有限公司，住所地北京市东城区沙滩后街22号。法定代表人：阮庆革，董事长。委托诉讼代理人：林立新，北京市元泓律师事务所律师。原审第三人：胥继云，女，1940年9……