房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0304民初1209号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 禹会区房管局与曾献礼签订的租赁合同合法有效，曾献礼作为承租人应履行支付租金的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 曾献礼在租赁期满后，继续使用租赁房屋，禹会区房管局未提出异议，原租赁合同继续有效，双方租赁期限为不定期。 故本院对禹会区房管局要求曾献礼支付租金2740元的请求予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。” 本案禹会区房管局与曾献礼约定逾期未交房租按日加收5‰的滞纳金，比例明显过高，且未提供实际损失依据，故本院
摘要
蚌埠市禹会区房管局与曾献礼房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0304民初1209号 原告：蚌埠市禹会区房管局，住所地蚌埠市禹会区政府**。 法定代表人：张浩，该单位局长。 委托诉讼代理人：金伟，安徽辉泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张燕，安徽辉泰律师事务所律师。 被告：曾献礼，男，1937年9月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区喜迎门**楼**房屋，身份证号3403021937*……