返还原物纠纷 （2017）苏05民终3445号

根据本案证据，本案所涉的昆山市周市镇自由都市花园18号2607室的房产证由昊顺房地产公司保管，现房屋买卖合同已经解除，季细端作为房产证的寄存人，有权要求昊顺房地产公司返还。根据购房定金保管收据可知，王涛所交纳的10000元购房定金由昊顺房地产公司保管中，但是收款人是季细端，且季细端与王涛的房屋买卖合同已经解除，季细端已返还了王涛全部购房款，季细端有权收取由王涛交给昊顺房地产公司保管的定金10000元。昊顺房地产公司未到庭应诉，也未提供证据主张减少或免除责任，应视为其自愿放弃抗辩。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、昆山昊顺房地产营销策划有限公司于判决生效之日起十日内返还季细端昆山市周市镇自由都市花园XX号XXXX室房屋房产证一本。二、昆山昊顺房地产营销策划有限公司于判决生效之日起十日内返还季细端购房定金10000元。案件受理费130元，减半收取65元，由昆山昊顺房地产营销策划有限公司承担。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，根据昊顺房地产购房定金保管收据中明确交款人王涛，收款人季细端，保管

根据本案证据，本案所涉的昆山市周市镇自由都市花园18号2607室的房产证由昊顺房地产公司保管，现房屋买卖合同已经解除，季细端作为房产证的寄存人，有权要求昊顺房地产公司返还。根据购房定金保管收据可知，王涛所交纳的10000元购房定金由昊顺房地产公司保管中，但是收款人是季细端，且季细端与王涛的房屋买卖合同已经解除，季细端已返还了王涛全部购房款，季细端有权收取由王涛交给昊顺房地产公司保管的定金10000元。昊顺房地产公司未到庭应诉，也未提供证据主张减少或免除责任，应视为其自愿放弃抗辩。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3445号上诉人（原审被告）：昆山昊顺房地产营销策划有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇金浦路371号，统一社会信用代码9132058333090730XX。法定代表人：刘东波，该公司总经理。委托诉讼代理人：王筱，该公司股东。被上诉人（原审原告）：季细端，女，汉族，1986年3月2日生，汉族，住湖北省鄂州市华容区。上诉人昆山昊顺房地产营……