房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终3399号

孙建周、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，孙建周按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现孙建周要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助孙建周办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。晓松地产公司抗辩已完成协助义务、购房人可自行办理等，未提供充分证据佐证，法院不予采纳。据此，一审法院于2020年10月判决：北京晓松房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内将办理权属登记时需要由其提供的资料报产权登记机关备案，协助孙建周办理位于北京市丰台区横七条16号院2号楼22层01号房屋的产权过户登记手续。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当

孙建周、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，孙建周按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现孙建周要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助孙建周办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。晓松地产

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3399号上诉人（原审被告）：北京晓松房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条**院**楼**601-3。法定代表人：刘卡华，执行董事。委托诉讼代理人：段方群，北京沄聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙建周，男，1955年12月28日出生，汉族。上诉人北京晓松房地产开发有限公司因与被上诉人孙建周房屋买卖合同纠纷一案，不……