商品房销售合同纠纷 （2019）琼9002民初526号

原告购买的房屋是现房，不是期房，本案的案由应改为商品房销售合同纠纷。 原被告签订的《琼海市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守履行。 本案中，原告已向被告付完房款及各项办证费用，履行了合同约定的义务。 按合同第十五条约定，被告应在交房后的720天内为原告办理房屋权属证书……。 被告已将房屋交给原告，也收取为原告办理房屋权属证书的各项费用，被告应当为原告办理不动产权证。 原告主张被告为其办理不动产权证，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 至于被告支付逾期办证违约金的问题，合同第十五条约定，出卖人（被告）应当自房屋交付之日起720日内为买受人（原告）办理房屋权属证书……。 如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。 被告已于2014年3月13日将房屋交付给原告使用，按合同第十五条的约定，被告应当在2016年3月3日前为原告办理房屋不动产权证，超过2016年3月3日，视为逾期办证，但被告至今仍未为原告办证，其行为已违约，应承担违约责

张思卿与海南大印房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初526号 原告：张思卿，住河南省新乡市。 被告：海南大印房地产开发有限公司，原住所地：海南省琼海市嘉积镇金海路**。 法定代表人：王某，董事长。 原告张某诉被告海南大印房地产开发有限公司（以下简称大印公司）商品房销售合同纠纷一案，本院2019年2月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告张某到庭参加诉讼……