（2015）锡执异字第00015号

诉讼保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。本案中，本院冻结的奕淳公司在奕翔公寓的房产面积虽达到2.1万平方米，但抵押总价值达到19770.32万元，且可能还存在有优先受偿的相关费用，故抵押房产的实际价值是否超过上述优先受偿债权，奕淳公司又未能充分举证证明，故本院对奕淳公司主张的奕翔公寓房屋价值不予采信。另奕淳公司名下的洋溪绿园（一期）的10套房屋，因系在建工程，尚未竣工验收，亦存在着施工工程款等优先受偿债权等因素，房屋价值目前无法确定，故奕淳公司以无锡市惠山区洋溪绿园（一期）的10套在建房屋面积2062.88平方米，主张总价款为1650万元（均价约每平方米8000元），缺乏事实依据，本院亦不予采信。至于古韵坊的房屋，因可能涉及他人权益，影响房屋的实际价值，亦不宜解封。综上，本院对奕淳公司财产的查封，并无明显的超标的额查封，奕淳公司的请求缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，裁定如下：驳回奕淳公司的异议申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院提出申请复

诉讼保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。本案中，本院冻结的奕淳公司在奕翔公寓的房产面积虽达到2.1万平方米，但抵押总价值达到19770.32万元，且可能还存在有优先受偿的相关费用，故抵押房产的实际价值是否超过上述优先受偿债权，奕淳公司又未能充分举证证明，故本院对奕淳公司主张的奕翔公寓房屋价值不予采信。另奕淳公司名下的洋溪绿园（一期）的10套房屋，因系在建工程，尚未竣工验收，亦存在着施工工程款等优先受偿债权等因素，房屋价值目前无法确定，故奕淳公司以无锡市惠山区洋溪绿园（一期）的10套在建房屋面积2062.88平方米，主张总价款为1650万元（均价约每平方米8000元），缺乏事实依据，本院亦

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）锡执异字第00015号异议人（被申请人）无锡奕淳房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市南湖大道588号16楼东区。法定代表人杭河福，该公司董事长。委托代理人鹿锡南，江苏梁溪律师事务所律师。申请人上海闸北城市建设有限公司，住所地上海市灵石路1177弄2号。法定代表人徐建芳，该公司执行董事。委托代理人陈瑞，江苏居和信律师事务所律师。本院在执行申请人……