房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终608号

唐玥宸、陈俊双方签订的《房产售出确认书》系双方的真实意思表示，应属合法有效，双方当事人均应按照约定履行。根据确认书的约定，陈俊收到中介方转付的购房定金10，000元后七个工作日内应与唐玥宸签订房屋买卖合同，但在实际履行中，在陈俊提出延期签约申请后，唐玥宸并未提出异议，仅要求陈俊尽快签约，故应视为双方对延期签约达成一致。至于陈俊在2019年7月18日到达海南后，双方最终未能签订房屋买卖合同，系双方对房屋买卖相关细节未能达成一致所致。现唐玥宸以陈俊未在确认书约定期限内签订房屋买卖合同构成违约为由，要求陈俊双倍返还定金及赔偿律师费损失的诉讼请求，缺乏依据，对其诉请，一审法院不予支持。因房屋买卖合同最终未能签署，非双方违约所致，对陈俊称系唐玥宸违约导致未能签署合同，所收定金不予返还的抗辩，一审法院不予采信。现双方均同意解除签订的《房产售出确认书》，故陈俊已收的购房定金应返还唐玥宸。一审法院判决：一、唐玥宸与陈俊签订的《房屋售出确认书》，于2020年7月17日解除；二、陈俊应于判决生效之日起十日内返还唐玥宸定金10，000元；三、唐玥宸其他诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决

唐玥宸、陈俊双方签订的《房产售出确认书》系双方的真实意思表示，应属合法有效，双方当事人均应按照约定履行。根据确认书的约定，陈俊收到中介方转付的购房定金10，000元后七个工作日内应与唐玥宸签订房屋买卖合同，但在实际履行中，在陈俊提出延期签约申请后，唐玥宸并未提出异议，仅要求陈俊尽快签约，故应视为双方对延期签约达成一致。至于陈俊在2019年7月18日到达海南后，双方最终未能签订房屋买卖合同，系双方对房屋买卖相关细节未能达成一致所致。现唐玥宸以陈俊未在确认书约定期限内签订房屋买卖合同构成违约为由，要求陈俊双倍返还定金及赔偿律师费损失的诉讼请求，缺乏依据，对其诉请，一审法院不予支持。因房屋买卖合同最

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终608号上诉人(原审原告)：唐玥宸，女，1987年11月28日出生，汉族，户籍地海南省海口市。被上诉人(原审被告)：陈俊，女，1985年10月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人唐玥宸因与被上诉人陈俊房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2020)沪0101民初9534号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月12……