房屋买卖合同纠纷 （2021）黔02民终1407号

本案争议的焦点为：1.原告诉请有无事实及法律依据；2.被告朱**敏、兰光琼在本案中是否承担责任。首先，关于原告诉请有无事实及法律依据的问题，本案中，原告文勇与被告张霞、赵正尧于2020年1月21日签订《门面转让合同》。二被告在合同签订后当日已将案涉门面交付给原告租用，原告也在合同背面签字确认。该转租行为在合同签订时虽未经过建设单位荷城公司同意，但被告荷城公司于2020年3月12日向原告文勇支付拆除补偿款31500.00元并于2020年4月1日发出《通知》的行为可视为是被告荷城公司明知该事实。而原告文勇在《承诺书》中明确表示退还租金就配合拆除案涉门面，且也领取补偿款31500.00元。其领取补偿款的行为，也是对该租赁权的认可，其已实际使用该门面二个余月，并已领取补偿款31500.00元，该补偿款视为是对租金损失的补偿。而装修支出为原告出于自身意愿而支出，系其自身的商业行为。其不能因为相关行政行为的发生而要求被告承担损失，被告在签订合同时也明知该门面系临时建筑，且其亦未提供充分证据证明其装修、装饰的具体损失情况；关于被告朱**敏、兰光琼在本案中是否承担责任的问题，该二被告并不是合同的相对方

本案争议的焦点为：1.原告诉请有无事实及法律依据；2.被告朱**敏、兰光琼在本案中是否承担责任。首先，关于原告诉请有无事实及法律依据的问题，本案中，原告文勇与被告张霞、赵正尧于2020年1月21日签订《门面转让合同》。二被告在合同签订后当日已将案涉门面交付给原告租用，原告也在合同背面签字确认。该转租行为在合同签订时虽未经过建设单位荷城公司同意，但被告荷城公司于2020年3月12日向原告文勇支付拆除补偿款31500.00元并于2020年4月1日发出《通知》的行为可视为是被告荷城公司明知该事实。而原告文勇在《承诺书》中明确表示退还租金就配合拆除案涉门面，且也领取补偿款31500.00元。其领取补偿

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终1407号上诉人（原审原告）：文勇，男，1989年8月27日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：翟长松，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202201310772946。被上诉人（原审被告）：赵正尧，男，1983年2月28日出生，彝族，住贵州省纳雍县。委托诉讼代理人：王岚，系贵州崇典律师事务所律师，执业证号：……