借款合同纠纷 （2019）闽01执异234号

本案讼争房产登记于被执行人万利公司名下,应认定为被执行人万利公司所有,在其未履行生效法律文书确定的还款义务时,法院依法对其财产采取拍卖等强制执行措施,并无不当。租赁权人仅能向法院主张就其租赁房屋带租拍卖、阻止移交占有的不动产或者行使优先购买权来保障其租赁权,而不能要求法院停止对被执行人名下房产的执行。故无论李德萍的租赁权是否存在、实现与否,其关于停止对讼争房产的强制执行的请求,均于法无据,本院不予支持。就本案而言，李德萍自认租赁房屋尚未交付，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予以支持。”的规定情形,故其对被执行人万利公司所有的位于合肥市××路××号××广场××（房地权证：合产字第1××1号）房产的租赁权即使存在，也无法在本次执行程序中得以保护。综上，李德萍以租赁权未完全实现，与申请

本案讼争房产登记于被执行人万利公司名下,应认定为被执行人万利公司所有,在其未履行生效法律文书确定的还款义务时,法院依法对其财产采取拍卖等强制执行措施,并无不当。租赁权人仅能向法院主张就其租赁房屋带租拍卖、阻止移交占有的不动产或者行使优先购买权来保障其租赁权,而不能要求法院停止对被执行人名下房产的执行。故无论李德萍的租赁权是否存在、实现与否,其关于停止对讼争房产的强制执行的请求,均于法无据,本院不予支持。就本案而言，李德萍自认租赁房屋尚未交付，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执异234号 案外人：李德萍，女，汉族，1968年8月1日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 申请执行人：陈贻连，男，汉族，1962年2月9日出生，住福建省福清市。 被执行人：安徽万利商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区天柱山路东湖山庄碧玉阁1、2号门面房，统一社会信用代码913401005578254728（1-1）。 法定代表人：……