租赁合同纠纷 （2018）川01民终17217号
裁判要旨
本案争议的主要焦点为：一、关于胡佳辉与强毅洁康公司签订的《青杠综合市场摊位/铺面租赁》及《摊位/铺面租赁协议补充协议》的效力认定问题；二、胡佳辉要求强毅洁康公司退还保证金及租金的理由是否成立。 一、关于胡佳辉与强毅洁康公司签订的《青杠综合市场摊位/铺面租赁》及《摊位/铺面租赁协议补充协议》的效力问题。一审法院认为，根据成都市规划管理局向青杠居委会送达的成规执法【2017】第133号《限期拆除违法建设决定书》，能够确定青杠综合市场未取得建设工程规划许可证，该市场系违法建筑。强毅洁康公司抗辩青杠综合市场系政府和街道人员组织进行招投标，且收益主要用于解决“50、60”人员的生活费和偿还修建成本的意见，因强毅洁康公司所提交关于招投标的证据，系青杠居委会与强毅洁康公司关于设立青杠综合市场过程的相关文件。强毅洁康公司未提交证据证明青杠综合市场的收益及支出情况，故强毅洁康公司的上述抗辩意见，不能作为青杠综合市场修建合法的理由，更不能否定成都市规划管理局已确定青杠综合市场系违法建筑物的事实。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，因青杠综合市场未取得建
摘要
成都市强毅洁康环境工程有限公司、胡佳辉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终17217号 上诉人（原审被告）：成都市强毅洁康环境工程有限公司。住所地：四川省成都市武侯区华锦路**。 法定代表人：杨毅，执行董事。 委托诉讼代理人：张梦颖，四川诺瑞特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈旭东，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：胡佳辉，女，1993年1月8日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：杨成……