建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂05执复61号

案涉房产在该院查封之前，异议申请人胡勇与宜昌泽丰公司签订了购房合同，并与宜昌永和物业管理有限公司办理了房屋交接手续，虽尚未装修入住，但荆州市中级人民法院在夷陵区法院查封之前于2015年5月13日已向夷陵区房产管理局、夷陵区国土资源局送达了要求其协助将宜昌泽丰公司开发的位于宜昌市××区小溪××街办××家××社区“平湖天下.××峪”小区××套商品房（含案涉房产）按户主明细和房间号办理产权登记手续和土地使用权登记手续。荆州市中级人民法院先于夷陵区法院向房屋及土地登记机关送达过户登记协助执行通知书，登记机关应优先办理过户登记，夷陵区法院系轮候查封，并不妨碍异议申请人权利的行使，故异议申请人要求对案涉房产予以解封的理由不能成立。基于异议申请人享有“物权期待权”，且异议申请人对未办理产权过户手续并无过错，夷陵区法院轮候查封尚未产生查封效力的情况下，向宜昌永和物业管理有限公司下达不得对案涉房产用水用电、装修入住手续的执行措施不当，故异议申请人的该项异议请求成立，夷陵区法院予以采信。关于二申请执行人提出被执行人王正金涉嫌刑事犯罪追赃与在执行过程中查封案涉房产之间的关系问题，夷陵区法院认为，在执行过程中

案涉房产在该院查封之前，异议申请人胡勇与宜昌泽丰公司签订了购房合同，并与宜昌永和物业管理有限公司办理了房屋交接手续，虽尚未装修入住，但荆州市中级人民法院在夷陵区法院查封之前于2015年5月13日已向夷陵区房产管理局、夷陵区国土资源局送达了要求其协助将宜昌泽丰公司开发的位于宜昌市××区小溪××街办××家××社区“平湖天下.××峪”小区××套商品房（含案涉房产）按户主明细和房间号办理产权登记手续和土地使用权登记手续。荆州市中级人民法院先于夷陵区法院向房屋及土地登记机关送达过户登记协助执行通知书，登记机关应优先办理过户登记，夷陵区法院系轮候查封，并不妨碍异议申请人权利的行使，故异议申请人要求对案涉房

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂05执复61号复议申请人(申请执行人):张剑，男，1963年4月19日出生，汉族，住宜昌市夷陵区，异议申请人(利害关系人)：胡勇，男，1978年5月18日出生，汉族，住湖北省公安县，申请执行人：王家玉,男，1956年12月12日出生，汉族，住宜昌市西陵区，被执行人：宜昌泽丰房地产开发公司（以下简称宜昌泽丰公司）,住所地宜昌市夷陵区三峡路17号……