返还原物纠纷 （2015）川凉中民终字第326号

晓木呷于1999年4月1日通过承包的方式从甘洛县农业局取得诉争土地的用益物权，有权对诉争土地占有、使用、收益。2009年2月1日，晓木呷将诉争土地出租给嘉洛公司，随后，因嘉洛公司拖欠租金，晓木呷根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，于2012年6月22日通过《凉山日报》公告解除了与嘉洛公司签订的《土地租赁协议》，收回诉争土地。晓木呷解除与嘉洛公司签订的《土地租赁协议》后，有请求他人停止侵害诉争土地，返还其财物的权利。故从2012年6月22日起，晓木呷对木吉热布占有其土地和侵占其财产的行为，有权主张权利，要求停止侵权，返还原物或赔偿损失。因此，原审法院对晓木呷要求木吉热布退还14.5亩土地的诉讼请求予以支持。对晓木呷要求木吉热布赔偿其损失8万元的请求，因未提供证据予以证明，原审法院不予支持，木吉热布应将其占有并使用的晓木呷的一台冰箱、一台洗衣机和两张桌子返还给晓木呷。木吉热布认为嘉洛公司给其造成了巨大损失，系另一法律关系，不属于本案的审理范畴。木吉热布称

晓木呷于1999年4月1日通过承包的方式从甘洛县农业局取得诉争土地的用益物权，有权对诉争土地占有、使用、收益。2009年2月1日，晓木呷将诉争土地出租给嘉洛公司，随后，因嘉洛公司拖欠租金，晓木呷根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，于2012年6月22日通过《凉山日报》公告解除了与嘉洛公司签订的《土地租赁协议》，收回诉争土地。晓木呷解除与嘉洛公司签订的《土地租赁协议》后，有请求他人停止侵害诉争土地，返还其财物的权利。故从2012年6月22日起，晓木呷对木吉热布

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第326号上诉人（原审被告）：木吉热布，男，36岁，彝族，四川省甘洛县人，村民。被上诉人（原审原告）：晓木呷，男，68岁，彝族，四川省甘洛县人，退休干部。委托代理人：张云川，四川鼎仁律师事务所律师，一般代理。原审第三人：马海格哈子（又名马海木乃），男，41岁，彝族，四川省甘洛县人，村民。上诉人木吉热布因与被上诉人晓木呷及原审……