（2014）潍民一终字第461号

2010年7月7日，（2010）寒商再字第1号民事裁定书，对（2008）寒固商初字第81号民事调解书进行再审，经过再审，2011年10月13日作出的（2010）寒商再字第1号民事判决书，以不能认定大昌化工向刘振祥借款130万元的事实，刘振祥将其债权转让给天泉经贸的行为亦不能成立为由，撤销了（2008）寒固商初字第81号民事调解书，驳回了天泉经贸的诉讼请求。因该判决书已经生效，天泉经贸已经不存在取得涉案土地的合法依据，天泉经贸将涉案土地转让给申新工贸，也没有事实及法律依据。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。2011年5月11日，原审法院查封涉案土地时，涉案土地登记在大昌化工名下，根据物权法的相关规定，该宗土地的使用权应属大昌化工所有，申新工贸并未取得涉案土地的使用权。另外，在申新工贸向原审法院交纳担保金并申请解除了

2010年7月7日，（2010）寒商再字第1号民事裁定书，对（2008）寒固商初字第81号民事调解书进行再审，经过再审，2011年10月13日作出的（2010）寒商再字第1号民事判决书，以不能认定大昌化工向刘振祥借款130万元的事实，刘振祥将其债权转让给天泉经贸的行为亦不能成立为由，撤销了（2008）寒固商初字第81号民事调解书，驳回了天泉经贸的诉讼请求。因该判决书已经生效，天泉经贸已经不存在取得涉案土地的合法依据，天泉经贸将涉案土地转让给申新工贸，也没有事实及法律依据。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第461号上诉人（原审原告）潍坊申新工贸有限公司。法定代表人杨晓杰，经理。委托代理人王思军，山东信约国证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潍坊大昌化工有限公司。法定代表人郝炳生，经理。委托代理人张增海，男，1966年10月22日生，汉族。被上诉人（原审被告）贾曰峰。委托代理人张占宾，山东普瑞德律师事务所律师。上诉人潍坊申新工贸有限公……