房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第488号

谭兆年、王艳萍与房产中心签订的房屋拆迁补偿安置合同，系双方真实的意思表示，合同真实有效，合同双方应当按照合同约定的内容全面履行义务。按照合同约定，谭兆年、王艳萍已向房产中心交纳了增加面积款、煤气管网费等费用，已经全面的履行了合同约定的义务。房产中心在收取上述费用后，应对谭兆年、王艳萍进行了安置，但安置房屋已由原房主王育泉家人入住，其后又为谭兆年、王艳萍提供沈阳市大东区草仓路66-2号馨龙小区3栋8-7-3号房屋进行借用。房产中心在首次安置不成的情况下，并未将增加面积款及其它费用返还给谭兆年、王艳萍，且并未对谭兆年、王艳萍进行实质性的安置，根据拆迁协议，房产中心应为谭兆年、王艳萍提供房屋产权归属于谭兆年、王艳萍的房屋，所以，应认定为房产中心未全面履行合同，应承担继续履行安置同类地段房屋或赔偿损失的违约责任。故结合本案实际情况，房产中心应将借用谭兆年、王艳萍之房屋安置给谭兆年、王艳萍，并协助谭兆年、王艳萍办理产权登记变更手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，原审判决：一、沈阳市房产地产发展中心于判决发生法律效力起60日内在原拆迁地为谭兆年、王艳萍安置同一类

谭兆年、王艳萍与房产中心签订的房屋拆迁补偿安置合同，系双方真实的意思表示，合同真实有效，合同双方应当按照合同约定的内容全面履行义务。按照合同约定，谭兆年、王艳萍已向房产中心交纳了增加面积款、煤气管网费等费用，已经全面的履行了合同约定的义务。房产中心在收取上述费用后，应对谭兆年、王艳萍进行了安置，但安置房屋已由原房主王育泉家人入住，其后又为谭兆年、王艳萍提供沈阳市大东区草仓路66-2号馨龙小区3栋8-7-3号房屋进行借用。房产中心在首次安置不成的情况下，并未将增加面积款及其它费用返还给谭兆年、王艳萍，且并未对谭兆年、王艳萍进行实质性的安置，根据拆迁协议，房产中心应为谭兆年、王艳萍提供房屋产权归属

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第488号上诉人（原审被告）：沈阳市房产地产发展中心，住所地：沈阳市和平区哈尔滨路**号。法定代表人：韩吉祥，该中心主任。委托代理人：王继文，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭兆年，男，1958年9月6日出生，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：王艳萍，女，1961年2月24日出生，汉族，住址同谭兆年。上诉人沈……