房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂09民终615号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。芦响刚已依约向紫泰公司支付了全部购房款，紫泰公司亦应按合同的约定向芦响刚交付所购房屋和办理房地产权属证书。紫泰公司在交付所购房屋后至今未能办理房地产权属证书，属于重大违约。现芦响刚要求解除合同，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、解除芦响刚与紫泰公司签订的《商品房买卖合同》；二、紫泰公司于判决生效后十日内退还芦响刚购房款344750元，并退还住房公共维修基金4580元；三、紫泰公司于判决生效后十日内赔偿芦响刚损失3447.50元；四、紫泰公司于判决生效后十五日内赔偿芦响刚房屋贷款的利息损失（以芦响刚向银行实际支付的利息为准）。如果未按判决规定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费6500元，由紫泰公司负担。二审中，紫泰公司向本院提交一份新证据：湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书复印件。拟证明紫泰公司在
摘要
《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。芦响刚已依约向紫泰公司支付了全部购房款，紫泰公司亦应按合同的约定向芦响刚交付所购房屋和办理房地产权属证书。紫泰公司在交付所购房屋后至今未能办理房地产权属证书，属于重大违约。现芦响刚要求解除合同，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、解除芦响刚与紫泰公司签订的《商品房买卖合同》；二、紫泰公司于判决生效后十日内退还芦响刚购房款344750元，并退还住房公共维修基金4580元；三、紫泰公司于判决生效后十日内赔偿芦响刚损失
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终615号上诉人（原审被告）：湖北紫泰置业有限公司。住所地：孝感市孝南经济开发区北区书院科技产业园。法定代表人：田光学，该公司执行董事。委托代理人：ＸＸ，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解，代为签收法律文书等。委托代理人：杨进军，湖北律之心律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解，代……