物业服务合同纠纷 （2018）粤0605民初25869号
裁判要旨
原告是具备物业管理资质的法人企业，实际为被告提供了物业管理服务，被告应当向原告支付物业管理服务费用，被告拖欠原告2018年1月至2018年12月的物业服务费2283.60元，2017年9月至2018年8月的公共分摊水费7.11元、公共分摊电费135.32元，应支付予原告。 原告的相关诉讼请求理据充分，本院予以支持。 关于滞纳金问题。 涉案物业管理服务协议中约定如被告逾期缴纳物业服务费的，每逾期一天按欠费总额的3‰收取滞纳金，该约定过高，本院酌定按日万分之五计算。 根据涉案物业管理服务协议，高层住宅物业服务费于每月20日至25日交纳，原告于2018年12月19日提起本案诉讼时，2018年12月物业服务费的交纳期限未至，故2018年12月物业服务费190.30元逾期缴纳的滞纳金应从2018年12月26日起计算，2018年1月至2018年11月物业服务费2093.30元（190.30元×11个月）逾期缴纳的滞纳金从原告起诉之日即2018年12月19日起计算。 上述滞纳金总额以拖欠的物业服务费本金为限。 原告请求超出部分，本院不予支持。 被告经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
摘要
浙江颐景园物业服务有限公司佛山南海分公司与凌大林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初25869号原告：浙江颐景园物业服务有限公司佛山南海分公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道华翠南路6号南海颐景园商业54号铺之一，统一社会信用代码91440605559145067J。 负责人：阳伟婷。 委托诉讼代理人：邵智荣，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：钟倩玉，女，该公司员工。 被告：凌大林，男，**年**月**日出生……