土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）赣07民终1445号

虽然被告与钟观桥签订的土地承包经营权转让合同系双方真实意思表示，但采取转让方式流转的，应当经发包方同意，而被告未向法庭提供证据证实双方就案涉土地承包经营权进行流转征得发包方同意，故该转让合同无效。被告辩解称已就转让事宜告知龙南县××仁镇××村村民委员会主任，并征得其同意，但案涉土地的发包方为龙南县××仁镇××村×组而非龙南县××仁镇××村村民委员会，故其该项辩解不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的有关规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还。原告诉请确认土地承包经营权转让合同无效并要求返还承包地，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二第（五）项，第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、确认被告廖彩荣与钟观桥于2001年2月26日签订的《土地承包转让协议书》无效。二、限被告廖彩荣于本判决生效之日起十日内返还1.22亩承包地（小地名及面积：“大路背”0.47亩、“新塘面”0.75亩）给原告廖胜凤、钟小

虽然被告与钟观桥签订的土地承包经营权转让合同系双方真实意思表示，但采取转让方式流转的，应当经发包方同意，而被告未向法庭提供证据证实双方就案涉土地承包经营权进行流转征得发包方同意，故该转让合同无效。被告辩解称已就转让事宜告知龙南县××仁镇××村村民委员会主任，并征得其同意，但案涉土地的发包方为龙南县××仁镇××村×组而非龙南县××仁镇××村村民委员会，故其该项辩解不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的有关规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还。原告诉请确认土地承包经营权转让合同无效并要求返还承包地，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二第（五）项，第五十八条

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终1445号上诉人（原审被告）:廖彩荣，男，1949年11月29日生，汉族，住江西省赣州市龙南县。委托诉讼代理人：廖茂钦，男，1981年2月16日生，汉族，住江西省赣州市龙南县，系上诉人的儿子。委托诉讼代理人：林日生，江西江龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:钟俊龙,男，1967年4月17日生，汉族，住江西省赣州市龙南县。被上诉人（……