租赁合同纠纷 （2021）湘12民终1590号

肖玉平与周尚云门面租赁期限从2016年6月25日起转为不定期租赁。据肖玉平2021年3月7日20：26分微信记载“请你把门面里的一切东西全部清理搬走，腾空门店，退回予我。如果你要敲掉瓷砖和招牌，那么请你给我恢复门面原样。如果你不敲掉瓷砖和招牌，我补偿你一万左右的装修款”，可推知肖玉平向周尚云发出了解除不定期租赁合同通知，在周尚云收到当日，双方不定期租赁合同即解除，周尚云依据肖玉平微信通知要求，于3月12日将所承租的两间门面腾空后退还给了肖玉平，原租赁合同虽然约定在合同期满后或不租赁的情况下，由周尚云恢复拆掉的间墙，费用由周尚云负责，但不定期租赁合同解除后，肖玉平不能直接依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，取得对周尚云的请求权，因为拆除间墙是经过肖玉平同意，肖玉平在微信里明确表明只要周尚云不敲掉瓷砖和招牌，承诺补偿周尚云一万左右的装修款，未提及恢复间墙一事，周尚云在不敲瓷砖和招牌的情况下，将两间门面腾空后交还给肖玉平，故肖玉平该项诉讼请求已实现，法院不予支持。根据肖玉平2021年3月4日微信记录，截止2021年2月底，周尚云应交纳门面租金39200元，扣除周尚云已交的3600

肖玉平与周尚云门面租赁期限从2016年6月25日起转为不定期租赁。据肖玉平2021年3月7日20：26分微信记载“请你把门面里的一切东西全部清理搬走，腾空门店，退回予我。如果你要敲掉瓷砖和招牌，那么请你给我恢复门面原样。如果你不敲掉瓷砖和招牌，我补偿你一万左右的装修款”，可推知肖玉平向周尚云发出了解除不定期租赁合同通知，在周尚云收到当日，双方不定期租赁合同即解除，周尚云依据肖玉平微信通知要求，于3月12日将所承租的两间门面腾空后退还给了肖玉平，原租赁合同虽然约定在合同期满后或不租赁的情况下，由周尚云恢复拆掉的间墙，费用由周尚云负责，但不定期租赁合同解除后，肖玉平不能直接依据《中华人民共和国民法

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1590号上诉人（原审原告）：肖玉平，男，1967年11月13日出生，汉族，住湖南省会同县。被上诉人（原审被告）：周尚云，男，1968年9月28日出生，汉族，住湖南省中方县。上诉人肖玉平因与被上诉人周尚云租赁合同纠纷一案，不服湖南省中方县人民法院（2021）湘1221民初314号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月7日立案后……