（2015）常行终字第237号

金坛房管处作为县级人民政府房地产行政主管部门，具有对本行政区域内公有房屋进行管理的职权。涉案房屋系公私混合产权，王粉明购买房屋后未能及时办理私房部分的产权转移登记，进而未能参加当年的房改，系因卢明娣不配合而造成的，与金坛房管处无关。王粉明认为系因金坛房管处及其工作人员的原因致使其未能及时办理过户手续，但其未能提供有效证据予以证明，对此不予支持。在涉案房屋过户给王粉明之前，金坛房管处向其收取该房屋公房部分的租金，是对公有房屋进行管理的行为，并无不当。2013年，王粉明在办理好涉案房屋私房部分的过户手续后，向金坛房管处申请购买涉案房屋的公有部分，金坛房管处经审核同意后，按2013年的房改政策，将涉案房屋的公有部分出售给王粉明并办理了转移登记。王粉明认为金坛房管处未按坛房改发（2013）3号文件的规定办理，且未给予其工龄折扣。鉴于坛房改发（2013）3号文件明确规定取消工龄折扣，故对王粉明的上述主张不予支持。坛房改发（2013）3号文件同时规定，“公有住房出售，层次、地段、房屋结构的调整系数按坛政发（1995）166号文件的规定执行。”金坛房管处按上述两文件的规定对涉案房屋进行初审、测算后，

金坛房管处作为县级人民政府房地产行政主管部门，具有对本行政区域内公有房屋进行管理的职权。涉案房屋系公私混合产权，王粉明购买房屋后未能及时办理私房部分的产权转移登记，进而未能参加当年的房改，系因卢明娣不配合而造成的，与金坛房管处无关。王粉明认为系因金坛房管处及其工作人员的原因致使其未能及时办理过户手续，但其未能提供有效证据予以证明，对此不予支持。在涉案房屋过户给王粉明之前，金坛房管处向其收取该房屋公房部分的租金，是对公有房屋进行管理的行为，并无不当。2013年，王粉明在办理好涉案房屋私房部分的过户手续后，向金坛房管处申请购买涉案房屋的公有部分，金坛房管处经审核同意后，按2013年的房改政策，将涉

江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）常行终字第237号上诉人（原审原告）王粉明。被上诉人（原审被告）常州市金坛区房地产管理处，住所地常州市金坛区金城镇西门大街*号。法定代表人孟国芳，该处主任。王粉明诉常州市金坛区房地产管理处（以下简称金坛房管处）不履行法定职责一案，不服金坛区人民法院（2015）坛行初字第21号行政判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月20日立案，并依法组成……