商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11635号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系王科站、实华置业双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华置业应当在2014年11月1日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向王科站支付已交房款万分之零点五的违约金。实华置业至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付王科站违约金，故对王科站主张2014年11月1日至2016年4月12日的逾期违约金10,155元（384,643元×万分之零点五×528天），本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：实华置业于本判决生效后十日内给付王科站逾期办证违约金10,155元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由实华置业负担。本院查明事实与原审法院认定事实基本一致。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现上诉人
摘要
《商品房买卖合同》系王科站、实华置业双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华置业应当在2014年11月1日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向王科站支付已交房款万分之零点五的违约金。实华置业至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付王科站违约金，故对王科站主张2014年11月1日至2016年4月12日的逾期违约金10,155元（384,643元×万分之零点五×528天），本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：实华置业于本判决生效后十日内给付王科站逾期办证
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11635号上诉人（原审被告）：沈阳实华置业发展有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区沈辽西路100-23-7号法定代表人：陈安军，系该公司董事长。委托代理人：李慧龙，男，1985年9月1日出生，满族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王科站，男，1965年3月11日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。上诉人沈阳实华置业发展有限公司（……