房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民三终字第191号

阎少伟与青海省食品药品监督管理局签订的《自建房购房协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，阎少伟和青海省食品药品监督管理局应全面遵守履行合同义务。阎少伟按协议约定，缴清了购房款（不含超面积房款），青海省食品药品监督管理局交付房屋后，未能及时缴纳营业税及附加税，导致阎少伟至今未能取得产权证照手续，对酿成此纠纷应负主要责任。阎少伟要求由青海省食品药品监督管理局承担其所售房屋的营业税及附加税，并要求青海省食品药品监督管理局协助办理房屋产权证书及土地证书的主张，理由成立，予以支持。但阎少伟主张由青海省食品药品监督管理局承担房屋营业税及附加税、印花税共计11723.32元，因未提交相关证据予以证明，不予采信；且税务机关亦未提供具体数额，故具体税款应以税务机关认定为准。关于印花税，应由阎少伟、青海省食品药品监督管理局双方各自承担。青海省食品药品监督管理局关于该房屋系单位集资建房而属于经济适用住房，房款中不包含营业税及附加税为由主张该税款应由阎少伟自行承担的理由于法无据，不予采信。青海省食品药品监督管理局关于阎少伟未交纳办证所需的费用（

阎少伟与青海省食品药品监督管理局签订的《自建房购房协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，阎少伟和青海省食品药品监督管理局应全面遵守履行合同义务。阎少伟按协议约定，缴清了购房款（不含超面积房款），青海省食品药品监督管理局交付房屋后，未能及时缴纳营业税及附加税，导致阎少伟至今未能取得产权证照手续，对酿成此纠纷应负主要责任。阎少伟要求由青海省食品药品监督管理局承担其所售房屋的营业税及附加税，并要求青海省食品药品监督管理局协助办理房屋产权证书及土地证书的主张，理由成立，予以支持。但阎少伟主张由青海省食品药品监督管理局承担房屋营业税及附加

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民三终字第191号上诉人（原审被告）青海省食品药品监督管理局。法定代表人许存和，该局局长。委托代理人李锦业，该单位职工。委托代理人赵军红，该单位职工。被上诉人（原审原告）阎少伟。上诉人青海省食品药品监督管理局因与被上诉人阎少伟房屋买卖合同纠纷一案，阎少伟于2013年12月31日向西宁市城东区人民法院提起诉讼，请求依法判令青海省食品药品监督管理……