农村土地承包合同纠纷 （2013）来民二终字第30号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第四十五条规定，李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村于1988年4月10日签订的承包花良山合同书系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，且双方当事人已实际履行完毕。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条的规定，在同等条件下，本集体经济组织成员对本集体的土地享有优先承包权。李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村在承包合同第⑦条约定的优先承包权，应是针对有本集体经济组织以外的单位或个人竞争承包权时，在符合法律规定的同等条件下，李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村才具有优先承包权。东岭村通过招标、拍卖、公开协商等方式发包本集体经济组织所有的土地，东岭村的其他村民与李品芳、陈汉荣、钟庆康一样享有同等的承包权利。李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村约定土地承包期满后承包方享有优先承包权，且须按原合同不变，包金另议，意即除了承包金可协商变更外，对于其它的权利义务、承包期限、违约责任、合同到期的处理方式等所有条款均维持不变。该约定实际上限制了东岭村在合同期满后重新发包时再协商订立合

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第四十五条规定，李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村于1988年4月10日签订的承包花良山合同书系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，且双方当事人已实际履行完毕。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条的规定，在同等条件下，本集体经济组织成员对本集体的土地享有优先承包权。李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村在承包合同第⑦条约定的优先承包权，应是针对有本集体经济组织以外的单位或个人竞争承包权时，在符合法律规定的同等条件下，李品芳、陈汉荣、钟庆康与东岭村才具有优先承

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）来民二终字第30号上诉人（一审原告）陈汉荣。上诉人（一审原告）钟庆康。上诉人覃秀华。上诉人李小适。上诉人李小畅。五上诉人的委托代理人赵鹏亮，广西仙城律师事务所律师。被上诉人（一审被告）武宣县三里镇三里村民委东岭村。诉讼代表人张家仁。被上诉人（一审被告）翁杨志。被上诉人（一审被告）廖献新。第三人李仁祥。第三人张家贤。第三人廖振仁。第三人李……