房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0604民初18010号

本案系因房屋买卖合同引起的纠纷。 原告与被告签订的案涉合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于原告诉请面积差异款。 本院作如下分析：一、根据案涉合同约定，商品房交付使用后，合同约定计价面积以产权登记面积为准。 产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意差异值为±0.6%以上（不含本数）至±3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；二、根据案涉合同补充协议约定，合同所指的“产权登记面积”是指房产测绘部门出具的测绘图纸（报告）上所记载的套内建筑面积。 合同约定的“合同约定计价面积”与“套内建筑面积”为同一概念。 套内建筑面积发生差异的，买卖双方同意套内建筑面积差异值为±0.6%以上（不含本数）的，双方在办理收楼手续前按套内建筑面积单价结清面积差异款；3、根据佛山市禅城区房地产交易中心出具的《房屋测绘报告书》，案涉房屋套内建筑面积为295.7平方米，而案涉合同约定套内建筑面积为292.14平方米，即差异值为1.22%（295.7平方米-292.14平方米）÷292.14平方米；4、按照以上分析，被告应向

佛山瑞安天地房地产发展有限公司与吴健民房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初18010号原告：佛山瑞安天地房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南天地商业中心祖庙大街2号2M201号铺第三层02单元，统一社会信用代码91440600669823789U。 法定代表人：文德纯。 委托诉讼代理人：罗鹏远，广东广大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘杏甜，广东广大律师事务所律师。 被告：吴健民，男，1……