租赁合同纠纷 （2015）红中民一终字第167号

对于被上诉人提供的证据，上诉人无异议，本院予以采信。二审中，上诉人未提供新证据。二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。综合双方的诉辩主张，本案争议焦点是：双方签订的《承包合同书》是否应当解除？本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被上诉人杨家寨村委会、汗泥村小组与上诉人李忠平于2005年10月25日签订的《承包合同书》，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。合同明确约定付款方式：乙方（上诉人）在签订合同之日支付当年承包款，即先交钱后使用土地，交一年使用一年，到期不交钱，甲方（被上诉人）有权将承包地收回另行处理。在合同履行过程中，上诉人自2011年起至今未按合同约定交纳租金，其行为违反合同约定已构成违约；且根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附解除条件的合同自条件成就时失效。在双方签订的《承包合同书》合同中还约定“在承包期间，如果甲方集体有重大建设需要该地时，乙方必须无条件退还甲方，甲方不负责任何损失”。本案中，2013年6月5日，被上诉人决定在该土地上建盖老年活动中心，并于同年8月22日书面通知

对于被上诉人提供的证据，上诉人无异议，本院予以采信。二审中，上诉人未提供新证据。二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。综合双方的诉辩主张，本案争议焦点是：双方签订的《承包合同书》是否应当解除？本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被上诉人杨家寨村委会、汗泥村小组与上诉人李忠平于2005年10月25日签订的《承包合同书》，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。合同明确约定付款方式：乙方（上诉人）在签订合同之日支付当年承包款，即先交钱后使用土地，交一年使用一年，到期不交钱，甲方（被上诉人）有权将承包地收回另行处理。在合同履行过程中，上诉人自2011

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民一终字第167号上诉人（原审被告）李忠平，男，1965年11月7日生，汉族，农民。委托代理人何德春，云南天方律师事务所律师。委托代理人李林海，云南天方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）个旧市大屯镇杨家寨村民委员会。法定代表人孙福年，系该村委会主任。委托代理人吕文彪，红河州法律援助管理局律师。被上诉人（原审原告）个旧市大屯镇……