租赁合同纠纷 （2021）京03民终9643号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黎志炜与关丽签署之《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。依据合同约定，房屋租赁期满后，押金扣抵应由承租方承担之费用后，剩余部分应予返还。就涉案房屋的各项费用，一审法院以双方在2020年10月31日进行房屋交接时的交接单为准，结合关丽的各项证据予以确认。更换冰箱花费1969元，根据双方合同约定，高于350元以上的维修费用，由黎志炜负担350元，其余部分由关丽负担，一审法院判处更换冰箱的费用由黎志炜负担350元。更换橱柜的费用，双方在交接单中仅确认橱柜门坏了，并未约定要更换新橱柜关丽未与黎志炜协商即擅自定制新橱柜，并产生费用5300元，一审法院以黎志炜自认的50元确定维修橱柜门的费用。关于清洁费用，虽然双方并未作出明确约定，但结合关丽提交的保洁费形成的时间系黎志炜退租后4天，根据关丽的付款凭证，一审法院判处该部分费用1400元由黎志炜负担。剩余维修水龙头、纱窗、门把手、灯具的费用的920元，结合关丽提交的收据，且金额并未超过合理限度，一审法院判处由黎志炜负担。黎志炜主张关丽退还剩余押金，在扣除

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黎志炜与关丽签署之《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。依据合同约定，房屋租赁期满后，押金扣抵应由承租方承担之费用后，剩余部分应予返还。就涉案房屋的各项费用，一审法院以双方在2020年10月31日进行房屋交接时的交接单为准，结合关丽的各项证据予以确认。更换冰箱花费1969元，根据双方合同约定，高于350元以上的维修费用，由黎志炜负担350元，其余部分由关丽负担，一审法院判处更换冰箱的费用由黎志炜负担350元。更换橱柜的费用，双方在交接单中仅确认橱柜门坏了，并未约定要更换新橱柜关丽未与黎志炜协商即擅

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9643号上诉人（原审被告、反诉原告）：关丽，女。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黎志炜，男。上诉人关丽因与被上诉人WESLEYZHIWEI（黎志炜）（以下简称黎志炜）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2021）京0105民初5584号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月18日立案后，依法组成合议庭……