商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终4835号

龙某与华润置地（柳州）有限公司于2015年11月17日签订的《商品房买卖合同》，系合同当事人在平等、自愿、公平基础上订立的合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人均应全面履行合同义务。华润置地（柳州）有限公司所举证的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》足以证实柳州市车位已符合《商品房买卖合同》第八条约定的交付条件，该院对此予以认定。又结合合同第十一条、“附件四：合同补充协议”第十三条第1款、第十三条第4款第（4）项的约定及2016年12月9日的《交房公告》内容，足以证实华润置地（柳州）有限公司在合同约定的交付期限内以合同约定的书面方式通知龙某办理交付手续，该院对此亦予认定。虽然龙某认为华润置地（柳州）有限公司通知办理交付手续的车位不符合龙某所举证的车位设计图及华润置地（柳州）有限公司所举证的《建筑电器装置施工与验收规范》中关于“照明配电箱（板）”的安装高度的相关标准，但是根据合同“附件四：合同补充协议”第十五条第7项的约定，该车位并不形成独立分割的空间，鉴于车位位于地下室的特殊性质，受建筑物管线埋设（如消防所需水管等）、承重立柱位置、消防系统风管、防火

龙某与华润置地（柳州）有限公司于2015年11月17日签订的《商品房买卖合同》，系合同当事人在平等、自愿、公平基础上订立的合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人均应全面履行合同义务。华润置地（柳州）有限公司所举证的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》足以证实柳州市车位已符合《商品房买卖合同》第八条约定的交付条件，该院对此予以认定。又结合合同第十一条、“附件四：合同补充协议”第十三条第1款、第十三条第4款第（4）项的约定及2016年12月9日的《交房公告》内容，足以证实华润置地（柳州）有限公司在合同约定的交付期限内以合同约定的书面方式通知龙某办理交付手续，该院

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019)桂02民终4835号 上诉人（原审原告）：龙某，男，1976年2月10日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。 委托诉讼代理人：郭攀，广西银正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）华润置地（柳州）有限公司，住所地：广西壮族自治区柳州市水南路221号灯台花苑16栋1、2层，统一社会信用代码：914502000907381120。 法定代……