租赁合同纠纷 （2017）吉08民终651号

康泰医院于2014年11月实际租用了原告炮旅的房屋，炮旅于2016年4月起诉康泰医院要求解除该租赁合同，因双方未签订书面协议，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原、被告之间形成不定期房屋租赁合同关系。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，现原告起诉要求行使解除权并从其房屋内迁出，被告康泰医院亦表示同意，故原告的请求于法有据，应予支持。关于原告要求的被告应支付至2017年2月末的租金368980.00元应予支持，依照《中华人民共和国合同法》二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，被告应支付占用期间的租金。由于双方对租金、租期没有达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”的规定，原告方提出对该房屋租金进行鉴定，经本院委托白城市永信价格评估事务所对“白城市民生西路10号”进行

康泰医院于2014年11月实际租用了原告炮旅的房屋，炮旅于2016年4月起诉康泰医院要求解除该租赁合同，因双方未签订书面协议，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原、被告之间形成不定期房屋租赁合同关系。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，现原告起诉要求行使解除权并从其房屋内迁出，被告康泰医院亦表示同意，故原告的请求于法有据，应予支持。关于原告要求的被告应支付至2017年2月末的租金368980.00元应予支持，依照《中华人民共和国合同法》二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终651号上诉人（原审被告、反诉原告）：洮北康泰医院。法定代表人：刘启彬，系院长。委托诉讼代理人：白守仁，男，1961年7月16日生，蒙古族，系该单位法律顾问。委托诉讼代理人：李树果，该院行政副院长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军吉林陆军预备役反坦克炮兵旅。法定代表人：张维国，系旅长。委托诉讼代理人：马雪松，系吉林厚合律……